服務機構

　　融德（北京）資產管理有限公司　　

　　融德（北京）資產管理有限公司（以下簡稱“融德資產”）是由中國中信金融資產管理股份有限公司與德意志銀行、凱華投資等國際金融機構共同組建的中外合資資產管理公司，2006年8月29日在北京正式掛牌成立。融德資產融合了中信金融資產和德意志銀行等國際金融機構的品牌、技術、網絡和客戶優(yōu)勢，建立了與國際接軌的治理結構、業(yè)務體系、管理流程和內控框架。

　　公司地址：北京市西城區(qū)金融大街8號A座5層

　　聯系電話：010-59400399

業(yè)務介紹

　　基于不良資產的特殊機遇投資業(yè)務，主要關注價值被低估的各種類型的資產投資（股權、債權、實物資產等），投資組合方式十分靈活，投資后通過改善其資本結構、提高管理水平和運營狀況來提升其價值，采用上市或者并購等方式實現退出。

產品案例

　　2024年底，融德資產緊抓優(yōu)質不良資產的特殊投資機會，與某頭部商管企業(yè)合作，共同參與北京東二環(huán)核心區(qū)域高端社區(qū)商業(yè)資產的法拍，并成功摘得該資產。融德資產作為優(yōu)先級投資主體，出資額對應的資產折扣率達到49%。協助物業(yè)原相關債權人化解風險，并創(chuàng)新商管企業(yè)合作模式，將商管服務與運營風險共擔、收益共享有機結合，從機制上促進物業(yè)運營優(yōu)化，進而提升資產價值。取得資產后，通過發(fā)揮資產管理公司的優(yōu)勢，僅用半年時間即恢復法拍資產的商業(yè)運營，推動優(yōu)化物業(yè)運營及租賃管理。后續(xù)將進一步提升資產價值，通過引入經營性物業(yè)貸或通過市場化處置的方式實現退出。